怎麼認定是不是海砂屋？又怎麼檢驗呢？

所謂海砂屋是一種俗稱，其實所指的是氯離子含量過高的建物。中央標準局在民國83年7月22日通過新拌混凝土水溶性氯離子最大容許值的規定CNS 3090，鋼筋混凝土所處環境須作耐久性考量者，氯離子含量每一立方米混凝土中應在0.3公斤以內；而一般性，氯離子含量每一立方米混凝土中不得超過0.6公斤。後於民國87年7月再修訂標準，不再有耐久性及一般性之區分，統一明確規定，鋼筋混凝土結構的氯離子含量每一立方米混凝土中不得超過0.3公斤。

這個標準雖然是為新拌混凝土而設，但也是目前成屋硬固混凝土所「參考的標準值」但特別在此強調，縱使氯離子含量超過標準值，房屋結構上安全與否，仍須由專業結構安全鑑定才能判定。因此，並非含量超過標準值就是海砂屋，因為畢竟海砂屋是一種俗稱，在房屋瑕疵擔保責任上，重要的認定標準是因氯離子含量過高而造成房屋結構上多大的危險，前述標準值僅為參考值而已。

至於如何辦理檢測？則可向土木技師公會查詢辦理氯離子含量檢測單位。費用約五~六千元。